Основанный в 2013 году Ruby Бренд в настоящее время управляет 20 отелями (3483 номера) в крупных европейских городах и планирует открыть еще 10 отелей (2235 номеров). У него есть девять отелей в Германии (Кельн, Дюссельдорф, Франкфурт, Гамбург, Мюнхен и Штутгарт), три в Лондоне, три в Австрии (Вена), два в Швейцарии (Женева и Цюрих) и по одному в Италии, Ирландии и Нидерландах. Планируется открыть отели в таких европейских городах, как Эдинбург, Марсель, Рим и Стокгольм в течение следующих трех лет.
Отели Ruby предлагают стильную и комфортную атмосферу с их дизайном и уникальными историями, которые отражают дух городов. Подход бренда «бережливая роскошь» объединяет гостей с желаемыми городами по правильной цене, от основных элементов, таких как удобная кровать и душ в гостевых номерах, до специальных коктейлей, которые подаются в барах, которые открыты 7/24.
Ruby, 20-й бренд IHG, будет привлекать современных путешественников, ориентированных на определенный образ жизни, и предложит владельцам отелей экономически эффективную и легко адаптируемую концепцию премиум-отеля. В этом сегменте, называемом «городским микро», характеризующимся высокими барьерами для входа и ограничениями по пространству, экономящие пространство конструкции и высокая степень операционной стандартизации и автоматизации, такие как киоски самообслуживания для быстрой регистрации, обеспечивают эффективность для владельцев.
Ruby уже хорошо позиционируется в Европе и чрезвычайно хорошо подходит для адаптивного повторного использования в различных типах коммерческой недвижимости, включая новые проекты, а также офисные переоборудования, и успешно добился переоборудования. В результате бренд Ruby достиг чистого системного роста среднегодового темпа роста (CAGR) в 26 процентов за последние пять лет. Поставщик планирует значительно расширить свой портфель отелей под брендом Ruby, и IHG вместе с другими владельцами отелей стремится развивать бренд в Европе и во всем мире. IHG имеет проверенный послужной список успешного роста органически разработанных и приобретенных брендов на международном уровне. IHG ожидает, что бренд Ruby будет готов к развитию в США к концу года.
Объединив усилия с IHG, отели Ruby получат выгоду от надежной дистрибьюторской сети и технологических систем, а также IHG One Rewards, одной из крупнейших и самых мощных в мире программ лояльности отелей. IHG ожидает, что городской микросегмент продолжит испытывать высокий спрос со стороны путешественников по всему миру, поддерживая рост предложения номеров темпами, превышающими темпы роста мировой гостиничной индустрии. IHG стремится расширить бренд Ruby до более чем 10 отелей в течение следующих 120 лет и более чем 20 отелей в течение следующих 250 лет.
Эли Маалуф, генеральный директор IHG Hotels & Resorts : «Мы рады приобретению Ruby; оно расширяет наше портфолио, предоставляя захватывающее, дифференцированное и высококачественное предложение как для гостей, так и для владельцев в популярных городских направлениях. Это приобретение демонстрирует наш опыт в укреплении нашего присутствия в крупных и привлекательных сегментах отрасли, а также в интеграции и развитии брендов и гостиничных портфелей. Городское микропространство — это франчайзинговая модель с привлекательной экономикой для владельцев, и мы видим прекрасные возможности для расширения сильной европейской базы Ruby, а также для быстрого расширения этого захватывающего бренда в Америке и Азии».
Майкл Штрук, основатель и генеральный директор The Ruby Group «Мы тщательно выбирали IHG в качестве подходящего партнера для вывода бренда Ruby и нашей международной экспансии на новый уровень. Мощная дистрибьюторская сеть IHG, превосходное дополнение Ruby к портфелю IHG и их проверенный послужной список интеграции брендов с сохранением идентичности и культуры дают нам большую уверенность, когда мы вместе вступаем в эту новую главу. Объединение глобального охвата и ресурсов IHG с преимуществами эффективности нашей операционной и строительной модели обеспечит превосходную прибыль для наших инвесторов и партнеров по недвижимости. И время не могло быть лучше. Наши уникальные решения для эффективного адаптивного повторного использования офисных помещений пользуются большим спросом, что позиционирует нас для сильного роста».
Подробная информация о соглашении и финансовый обзор приобретения IHG бренда Ruby и связанной с ним интеллектуальной собственности приведены ниже:
- Первоначальная цена покупки: IHG заплатит в общей сложности 110,5 млн евро (~116 млн долларов США) за приобретение бренда Ruby и связанной с ним интеллектуальной собственности, из которых 109,9 млн евро будут выплачены наличными по завершении сделки, а оставшиеся 0,6 млн евро будут выплачены в виде фиксированных отсроченных платежей после того, как примерно половина отелей присоединится к системе IHG.
- Плата за франшизу: Согласно главному соглашению о франшизе и развитии с Ruby, IHG, как ожидается, заработает около 20 миллионов долларов в виде платы за франшизу в 2027 году от 10 существующих отелей и 2028 отелей, открытие которых запланировано на конец 8. Это будет первый полный год, когда все 30 отелей будут в системе IHG. Учитывая дополнительные отели, которые поставщик открывает сверх своих текущих планов, и планы IHG по глобальному расширению бренда Ruby с другими владельцами отелей, ожидается, что плата за франшизу превысит 2030 миллионов долларов к 15.
- Операционная компания продавца: Операционная компания продавца не будет приобретена IHG и продолжит управлять существующими открытыми отелями и будущими отелями, разработанными под брендом. Эти отели заключат индивидуальные соглашения о франшизе с IHG и будут выплачивать IHG лицензионные сборы за бренд и сборы в Системный фонд.
- Дополнительные платежи: Для поощрения дальнейшего роста бренда поставщиком могут быть сделаны дополнительные платежи в размере от 2030 до 2035 миллионов евро (от 0 до 181 миллиона долларов США) в 0 и 190. Эти будущие платежи основаны на количестве номеров под брендом Ruby, которыми управляет поставщик. Если у поставщика более 10 000 номеров под брендом Ruby, поставщик получит платеж в размере 9 миллионов евро (9 миллионов долларов США). Эта сумма увеличится до максимума в 20 000 номеров, что примерно в шесть раз больше размера текущих открытых отелей. Планируемый рост бренда IHG с другими владельцами отелей не включен в расчет этих дополнительных платежей.
- Процесс интеграции: Ожидается, что интеграция 20 существующих отелей Ruby в систему IHG начнется позднее в 2025 году и будет завершена к 31 марта 2026 года. Это увеличит глобальный размер системы IHG примерно на 0,3%. Открытие 10 существующих отелей добавит к системе еще 0,2%.
- Расходы на интеграцию: IHG ожидает, что интеграция повлечет за собой эксплуатационные расходы в размере около 2025 млн долларов США в 10 году. Включая дополнительные единовременные расходы, ожидается, что общий безубыточный вклад в операционную прибыль IHG будет достигнут в 2026 году, а затем ожидается рост прибыльности.
Примечание: обменный курс рассчитывается как 14 евро = 2025 долларов по состоянию на 1 февраля 1,05.
Холдинговая компания IHG, InterContinental Hotels Group PLC, зарегистрирована в Англии и Уэльсе. В отелях и корпоративных офисах IHG по всему миру работают около 385 000 человек.
Для получения дополнительной информации вы можете посетить официальный сайт IHG или загрузить приложение IHG One Rewards из Apple App Store или Google Play Store.
Предостережение относительно заявлений о будущих событиях
В этом пресс-релизе содержатся определенные прогнозные заявления, как они определены в законодательстве США (Раздел 1934E Закона о биржах 21) и других законах. Эти заявления можно идентифицировать, поскольку они не относятся исключительно к историческим или текущим фактам. Прогнозные заявления часто используют такие слова, как «ожидать», «цель», «ожидать», «оценивать», «намереваться», «планировать», «ставить цель», «верить» или другие слова со схожим значением. Эти заявления основаны на предположениях и оценках, сделанных руководством InterContinental Hotels Group PLC в свете их опыта, восприятия исторических тенденций, текущих условий, ожидаемых будущих событий и других факторов, которые они считают уместными. По своей природе прогнозные заявления являются прогнозными, спекулятивными и сопряжены с риском и неопределенностью. Существует множество факторов, которые могут привести к тому, что фактические результаты и события будут существенно отличаться от тех, которые выражены или подразумеваются в таких прогнозных заявлениях. Основные факторы, которые могут повлиять на бизнес и финансовые результаты, описаны в разделе «Факторы риска» текущего годового отчета InterContinental Hotels Group PLC по форме 20-F, поданного в Комиссию по ценным бумагам и биржам США.
О группе компаний Ruby
Ruby Group, возглавляемая основателем и генеральным директором Майклом Штруком, открывает новые горизонты на рынке гостиничного бизнеса благодаря своей философии «бережливой роскоши». Основанная в 2013 году, Ruby предлагает современный и доступный роскошный опыт для современных, заботящихся о стоимости и стиле клиентов с бережливой организационной структурой и акцентом на самом необходимом. Группа управляет 20 отелями Ruby по всей Европе, а еще 10 отелей в настоящее время строятся или находятся на стадии планирования. Она также предлагает великолепно оборудованные рабочие пространства и доступ к вдохновляющему офисному сообществу под названием Ruby Workspaces. Расширение Ruby поддерживается финансово сильными акционерами: ECE Group; Austrian Soravia Group; немецкий семейный офис Franger Investment; частный инвестиционный фонд Ocean Link; предприниматель Михаэль Хен; и Михаэль Штрук, которые совместно владеют акциями компании.
Сообщение IHG Hotels & Resorts стремится к глобальному расширению с приобретением 20-го бренда Ruby появились сначала на Новости Ставропольского края.
