10 лучших мест для покупки дома для отдыха в горах в США

Отдых на свежем воздухе, прохладный бриз и роскошные виды ждут вас в этих прекрасных горных общинах.

Солдатская часовня в Биг-Скай, штат Монтана.

Просыпаться с видом на заснеженные вершины и пышные леса может стать реальностью, если вы вложите средства в горный дом отдыха. С десятками горных хребтов, включая Аппалачи, Скалистые горы и горы Сьерра-Невада, разбросанных по всей стране, нет недостатка в идиллических общинах, расположившихся среди живописных склонов холмов.

Любителей зимних видов спорта, конечно, не нужно убеждать — что может быть лучше, чем возможность покорять склоны в любое время, когда захочется? Но самое лучшее в владении горным шале или домиком — это доступ к круглогодичному отдыху на природе, будь то походы, катание на лыжах, каякинг, рыбалка или наблюдение за птицами.

«Возросшая гибкость работодателей в отношении удаленной работы действительно увеличила спрос на дома в горных городах. Высокоскоростной интернет позволяет многим людям работать из дома или из дома вдали от дома», — объяснил Джорди Ромер, управляющий брокер в Windermere Real Estate/Luxury Portfolio International, добавив, что иногда люди решают сделать горы своим постоянным местом жительства.

Итак, независимо от того, ищете ли вы типичный А-образный домик с живописными видами или готовы инвестировать в просторный дом на любимом горнолыжном курорте, по мнению ведущих агентов по недвижимости, эти 10 горных поселков заслуживают вашего внимания.

Макколл, Айдахо

Озеро Пайетт в Макколле, штат Айдахо.

Анна Горин/Getty Images

Независимо от того, живете ли вы в Макколле постоянно или приезжаете сюда время от времени на каникулы, этот тихий городок на южном берегу озера Пайетт является местом отдыха в любое время года, предлагающим доступ к первоклассным зимним курортам, очаровательным песчаным пляжам и впечатляющему государственному парку Пондероса, все в двух часах езды к северу от Бойсе. И если этого недостаточно, то к востоку от Макколла находится дикая местность Frank Church–River of No Return, крупнейшая смежная дикая местность в Нижних 48 штатах.

«Город, очень удобный для пешеходов, по-прежнему сохраняет атмосферу маленького города: здесь всего два светофора, магазины вдоль озера, городские парки на берегу озера и потрясающий ледовый каток… короче говоря, здесь есть все, что только может пожелать человек», — рассказал изданию Travel+Leisure Стив Джонс, риелтор из Amherst Madison Real Estate Advisors/Luxury Portfolio International.

Джонс добавил, что сейчас самое подходящее время для инвестиций в дом отдыха, поскольку цены на него растут с июля этого года.

«Покупателям предлагается множество вариантов, включая многочисленные кондоминиумы — некоторые на берегу озера с причалами, — а также дома в городе и дома на больших участках», — пояснил он.

По данным Zillow, текущая медианная стоимость жилья в Макколле составляет почти 775 000 долларов.

Ливенворт, Вашингтон

Центр города Ливенворт, Вашингтон.

Джейми Дитаранто/Путешествия + Досуг

Один шаг в баварскую деревню Ливенворт в Каскадных горах Вашингтона, и вы можете подумать, что телепортировались в Германию. Очаровательные фахверковые дома выстроились вдоль улиц в центре Ливенворта, а рестораны, предлагающие традиционные немецкие деликатесы, пивоварни и небольшие магазины ждут путешественников. Однако главная привлекательность для повторных путешественников заключается в другом.

«Обилие солнечного света и расположение в горах обеспечивают неограниченные возможности для отдыха на свежем воздухе. Зимой в Стивенс-Пасс приезжают горнолыжники, любители беговых лыж — многочисленные подготовленные трассы, а также снегоходы. Летом и весной в город приезжают скалолазы, туристы, рафтеры, гольфисты и горные велосипедисты», — пояснил Ромер.

Ромер добавил, что у владения загородным домом здесь есть еще два преимущества, о которых большинство людей не знают: относительно недорогая электроэнергия, которую вырабатывают местные гидроэлектростанции, и широкая доступность высокоскоростного оптоволоконного интернета.

По данным Zillow, текущая медианная стоимость жилья в Ливенворте составляет около 695 000 долларов США, но Ромер добавил, что покупатели, ищущие дома и участки на берегу реки Уэнатчи (через город протекает река Уэнатчи), должны быть готовы заплатить большую сумму.

Округ Парк, Колорадо

Здание суда округа Парк в Фэрплее, штат Колорадо.

Джеймс_Габберт/Getty Images

Если вы ищете удобства в стиле Брекенриджа по доступной цене, обратите внимание на этот район к юго-западу от Денвера, известный своими живописными дорогами и разнообразными видами отдыха на свежем воздухе, такими как рыбалка (любимое времяпрепровождение здесь), катание по бездорожью и пешие походы.

«Округ Парк — уникальное горное направление с очаровательными городами Альма — самый высокогорный инкорпорированный город в США — и Фэрплей, а также множеством районов горных домов на землях с потрясающими видами», — говорит Солей Мария, риелтор в Kentwood Real Estate/Luxury Portfolio International. «Он расположен всего в 30 минутах от города и горнолыжного курорта мирового класса Брекенридж, но, находясь на коридоре 285, он избегает интенсивного движения по межштатной автомагистрали 70».

Мария также отметила, что округ Парк допускает краткосрочную аренду, что может помочь компенсировать ипотеку и расходы на содержание дома. Она объяснила, что с прошлого года количество предложений выросло на 27 процентов, а цены остаются доступными для этой части Centennial State, со средней ценой в $635 000 в прошлом месяце, согласно Redfin.

Стоу, Вермонт

Центр города Стоу, штат Вермонт.

Джон Маттриш/Путешествия + Досуг

«В Стоу есть все… это сокровище», — сказал Пол Спера, владелец и президент Pall Spera Company Realtors LLC/Luxury Portfolio International, об одном из лучших небольших городов Вермонта, известном своими пасторальными видами осенней листвы и первоклассными зимними спортивными сооружениями. По словам Сперы, расположение Стоу — еще одно преимущество — всего в семи милях от межштатной автомагистрали 89, которая соединяет несколько штатов Новой Англии и Квебек. И хотя многие путешественники предпочитают приезжать осенью и зимой, здесь также есть чем заняться в теплые месяцы, включая походы, исследование близлежащих водопадов и озер, посещение представления в городском театре исполнительских искусств или выпивку пинты в отмеченной наградами пивоварне Alchemist Brewery.

«Стоу — это действительно 365-дневная карусель приятных воспоминаний», — добавил Спера.

В результате рынок домов отдыха в городе полностью отражает возросший спрос, который резко возрос во время пандемии COVID-19. Дома здесь недешевы — медианная стоимость дома составляет около 980 000 долларов, согласно Zillow.

Флагстафф, Аризона

Центр города Флагстафф, Аризона.

Аманда Блэкард/Путешествия + Отдых

Аризона является домом для почти 200 горных хребтов с наивысшей точкой, возвышающейся на 12 633 фута над уровнем моря. Флагстафф, всего в двух часах езды к северу от Финикса, предлагает идеальное сочетание круглогодичных развлечений и городских удобств. В 2001 году Флагстафф стал первым международным городом темного неба и с тех пор превратился в главное место для наблюдения за звездами.

«Благодаря своему климату, разнообразным ландшафтам и центральному расположению в самом сердце Юго-Запада Флагстафф является раем для любителей активного отдыха круглый год, идеально подходящим для пеших прогулок, бега, езды на велосипеде, гольфа, верховой езды и кемпинга», — объяснила Эми Хейт, риелтор из Arizona Best Real Estate/Luxury Portfolio International, добавив, что в городе выпадает около 100 дюймов снега каждый год, что позволяет жителям и гостям кататься на лыжах, сноуборде и коньках.

По данным Zillow, текущая медианная стоимость жилья во Флагстаффе составляет около 655 000 долларов США.

Лейк-Плэсид, Нью-Йорк

Лейк-Плэсид, Нью-Йорк.

Лорен Бридлав/Путешествия + Отдых

«Я думаю, что ценность региона Лейк-Плэсид-Адирондак непревзойденна. Где еще можно объединить легендарную историю Позолоченного века с невероятными видами на горы и озера?» — сказала Кэролайн Рапп из Four Seasons Sotheby's International Realty, также подчеркнув привлекательность города для любителей зимних видов спорта. Лейк-Плэсид находится в 15 минутах езды от горнолыжного курорта Уайтфейс-Маунтин, который принимал две зимние Олимпиады и продолжает оставаться одним из лучших зимних направлений на северо-востоке.

Потенциальные покупатели могут найти здесь множество стилей домов.

«Есть исторические «Великие лагеря», построенные в конце 19-го и начале 20-го веков, а также современные «зеленые» дома с современным колоритом для даже самого взыскательного покупателя», — добавил Рапп. «Другими словами, здесь есть что-то для каждого, хотя, как и на любом рынке, лучшие объекты быстро распродаются».

По словам Раппа, самое лучшее то, что, хотя цены на жилье могут варьироваться от 500 000 до 28 000 000 долларов, вам не обязательно тратить миллионы, чтобы купить дом своей мечты.

«Например, в настоящее время в нижней части этого диапазона есть объекты недвижимости, расположенные на воде в Саранак-Лейк, или кондоминиумы в Лейк-Плэсиде», — пояснила она.

Биг Скай, Монтана

Солдатская часовня в Биг-Скай, штат Монтана.

Лори/Adobe Stock

Биг-Скай определенно переживает момент. Курортный город в Монтане, известный своими первоклассными зимними спортивными сооружениями, привлекает натуралистов и любителей национальных парков благодаря своей близости к Йеллоустонскому национальному парку и легкому доступу к тысячам акров общественных земель и дикой природы.

«Спокойная красота гор, лесов, рек, озер и бесконечного неба успокаивает и освежает душу. Прямо в Биг-Скай можно часто увидеть лосей, оленей, медведей и толсторогих баранов», — объяснила Лора Т. Сакки из Big Sky Sotheby's International Realty.

Хорошей новостью для потенциальных покупателей жилья является то, что дефицит жилья, вызванный пандемией, теперь закончился. Рынок недвижимости Big Sky «стал более сбалансированным», объяснил Сакки, с более чем 100 предложениями земли и еще большим количеством кондоминиумов, резиденций и таунхаусов. Цены варьируются от примерно 445 000 долларов за кондоминиум с одной спальней и одной ванной комнатой недалеко от подъемников курорта до пары миллионов долларов за односемейный дом.

«NOAA и Farmers Almanac прогнозируют очень обильный снегопад в Монтане; это захватывающая мысль как для потенциальных покупателей, так и для местных жителей», — добавил Сакки.

Брайан Хед, Юта

Местный парк в Брайан-Хеде, штат Юта.

Cavan Images / Фотографии Анны Расмуссен / Getty Images

Brian Head, возможно, не такое известное имя, как Park City или Deer Valley, но именно это делает его идеальным местом для отдыха. Будучи самым высокогорным зимним курортом в Юте, он получает более 300 дюймов снега каждый год и предлагает восемь подъемников и 71 трассу. Но вы можете поторопиться и инвестировать в недвижимость сейчас, поскольку 650-акровый курорт должен удвоить свои размеры в течение следующих 30 лет, объяснил местный агент по недвижимости А. Флинт Деккер из Summit Sotheby's International Realty.

«Брайан-Хед по-прежнему остается нераскрытой жемчужиной, и рынок это отражает, но это ненадолго. По всем показателям рынок недвижимости с прямым доступом к горнолыжным склонам в Брайан-Хеде выглядит устойчивым и готовым к росту», — сказал он, объяснив, что близость курорта к национальным паркам Mighty Five в Юте повышает его привлекательность как круглогодичного направления.

Цены на новые квартиры начинаются от 300 000 долларов, а текущая медианная стоимость дома составляет около 283 000 долларов, по данным Zillow, что значительно ниже, чем в Парк-Сити (более 1,5 миллиона долларов).

Долина Шенандоа, Вирджиния

Холмы долины Шенандоа.

Джон Маттриш/Путешествия + Досуг

Ранее в этом году компания по аренде и управлению домами Evolve оценила прекрасную долину Шенандоа в Вирджинии как второе лучшее место для инвестиций в горнолыжные дома из-за ее стабильно высокой ставки капитализации в 8,6 процента и доступных цен на жилье. Evolve выделила такие города, как МакГахейсвилл, Массанаттен и Элктон, «за наиболее многообещающий потенциал прибыли» и их политику краткосрочной аренды. Города находятся менее чем в 20 минутах от первоклассного горнолыжного курорта долины Шенандоа, курорта Массанаттен, который предлагает большой выбор зимних видов спорта, а также семейный парк приключений и дневной спа-салон.

Однако, если вы были в этой части Вирджинии, вы знаете, что Шенандоа — это четырехсезонное направление с потрясающими видами осенней листвы и бесконечными возможностями для пеших прогулок, скалолазания и каякинга. Еще одно преимущество? Регион находится недалеко от винодельческого региона Вирджинии, поэтому вы будете в нескольких минутах езды от некоторых из лучших виноделен региона и живописных виноградников.

Деревня Тетон, Вайоминг

Универсальный магазин в деревне Титон, штат Вайоминг.

Рон Баскирк/UCG/Universal Images Group через Getty Images

В этом небольшом поселке, основанном в 1960-х годах, постоянно проживают несколько сотен жителей. Он является воротами в горнолыжный курорт Джексон-Хоул.

«Джексон-Хоул — одно из самых особенных мест в мире, поскольку только три процента всей долины доступно для свободного рынка жилья. Это создает прекрасную долину с окружающими ее заповедными землями, национальным парком Гранд-Титон, граничащим с деревней Титон, и множеством диких животных на заднем дворе из экосистемы Большого Йеллоустона», — сказал Роб ДесЛорье из Jackson Hole Sotheby's International Realty.

Недвижимость варьируется от оригинальных шале в европейском стиле 1960-х годов до современных резиденций со всеми курортными удобствами, которые только можно себе представить. Однако цены довольно высокие из-за ограниченного предложения домов в деревне Тетон; ДеЛорье объяснил, что однокомнатная квартира может быть продана примерно за 1 миллион долларов. Тем не менее, ваши инвестиции могут окупиться.

«Teton Village — один из немногих районов округа Титон, где разрешена краткосрочная аренда, что может быть очень привлекательным для некоторых покупателей», — добавил он. «За 25 лет работы в Teton Village я ни разу не видел раскаяния покупателя. Здесь нормой является то, что владельцы не хотят уезжать, потому что это одно из самых особенных мест на Земле, и если вы продаете, то возвращение может быть разочарованием».

Сообщение 10 лучших мест для покупки дома для отдыха в горах в США появились сначала на Новости Ставропольского края.